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東京都内エリアを中心とした中古マンションの参考情報。一戸建て、新築、分譲住宅、土地（売り地）などの不動産もあわせてアーカイブ化。第４新東京市周辺は、きれいに整備されており住みやすい環境です。埼玉県南部に位置しています。
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中古マンション（不動産）を買うか迷ってます。
相談させてください。 この状態でみなさんは不動産を買いますか？ 買うにしても買わないにしても理由を教えていただけるとありがたいです。 こうしたほうがいいよっていうアドバイスも大歓迎です。 現在親と二人で会社を経営しており、父が社長です。 自由が丘に賃貸の事務所があり、家賃が約１４万、自宅からバスで約１０分です。 私は家賃がもったいないと思い、事務所に中古マンションを買うか迷ってます。 会社でマンションを購入しようとも考えたのですが、 経営的な判断で今は購入しないと決めています。 そこで私が個人で中古マンションを買い、会社に貸すことを考えました。 物件の場所は東急の東横線の都立大学、自由が丘あたりか田園都市線駒沢大学あたり。 親からも購入代金を借りられるため、無借金で購入できそうです。 空室リスクがないマンション経営ができると思ったのですが、 やはり不動産なので価値の目減りなど心配です。 自宅から近いことが条件のため、やはり高い買い物になりそうです。 ちなみに今考えてる物件はこんな感じです。 広さ：４０～６０平米 駅から１０分以下 築１５年以内 金額３０００万円以下 不動産投資関係の本をいろいろ読んだり、不動産セミナーにも参加したのですが、 今現状で自由が丘に３０００万のマンションを買うのが有りなのか無しなのか判断できません。 ちなみに私は未婚、３０代前半で、一人っ子、親と同居で自宅はあります。 みなさんアドバイスをお願いします。 個人での投資用不動産は、税金的な補助政策が無いので、会社経費で落とせる形をとるべきです。 ちなみに、15年で3000万とは・・・・。 空地探して、そこにプレハブ建てたほうが投機対象としても良いように思えますが。 PR 学芸大学に似た街
現在、学芸大学に住んでおります。近々に立ち退きに合う予定ですので、戸建て購入を考えております。土地を購入→注文建築または古家つき格安土地購入→大規模修繕リフォームで考えています。 学芸大学に住んで、8年ほどになりますが、私の生活スタイルにピッタリで、できればこの街から離れたくありませんが、土地が高いために他の街も検討しています。 私の希望は： ・スーパーが充実している ・大きなデパートがない（好きではありません） ・商店街に活気がある ・インテリアショップが充実している ・緑が適度に多い ・通勤地は新橋または御成門。将来新宿になる可能性あり（少ないですが） ・実家は千葉県船橋市（駐車場を置ける広さを確保できれば、車で1時間～1.5時間であればOK 現在37歳女性独身で、その街または付近の街で、インテリアなどを楽しみながら暮らしたいという希望があります。また単身なので、周りになにもなく山籠りのような生活はしたくありません。 家は、2500万～3000万円前半で考えています。 よきアドバイスをお願いします。 「学芸大学」に似た街と言えば、隣の「都立大学」でしょうか。 駅の作りも似てますし。 各駅なので、学大よりも若干安いですが、３０００万だと中古の古いマンションで精一杯ではないかと。 東横線沿いという事であれば、「大倉山」なんかは、商店街が充実していて、緑がありますネ。 建売りでよければ、新築・駐車場付で３０００万円台前半はあります。 夫婦でアメリカに移住できる方策を探しています。可能性としてどのようなビザが最短なのか？
夫婦でアメリカに移住できる方策を探しています。可能性としてどのようなビザが有効or最短なのか？以下のような私の状況で何ができるのか、とても悩んでいます。どうぞお知恵をお貸しくださいませ。お願いします。 当方42歳。私の学歴は高校卒業後、2年制専門学校（設計デザイン系）。職歴はインテリアデザインとグラフィックデザインの仕事に5年ほど従事。その後宿泊施設で調理経験2年、レストランでの調理経験2年を経て、2001年に宿泊業(ペンション）を起業。そこでは多くのお客様から高いご評価をいただき、有名宿泊予約サイトの顧客満足度ランキングにおいて、所在地エリアでの一位の名誉もあずかることが出来ました。 （宿での業務内容は多岐で調理、清掃、接客、HP管理、他）。 しかしパートナー（前妻）との不和により、2007年にやむなく宿を終業。その後、インターネットで知り合った現在の妻（外国籍）と2008年夏に両国双方で結婚しました。しかし私どもは結婚はしたものの、諸事情により彼女は日本にくることが出来ません、私は日本に、妻は彼女の祖国に住み、未だに実生活が始まっておらず、互いにつらい日々を送っています。私たち夫婦が一緒に暮らせる場所はアメリカorカナダしかありません。英語に関して、夫婦間の意思疎通はほとんどの場合可能ですが（二人の共通言語は英語）、いずれにしても私は中学生レベル、彼女は高校レベルです。まだその使途は明確ではありませんが近い将来必要になるであろう資金を貯めるために長時間拘束のトラックに乗って働いています。グリーンカードは申請しています。しかしそれは神頼み的なものなので全くあてにしていません。現在、アメリカの日本人向け求人の情報をネット上で探し、ビザ（アメリカ定住に繋がる可能性を持つ）サポートを引き受けていただける可能性のあるアメリカ国内の会社（日本人を探している飲食業・観光ホテル業）に、雇用の可能性について打診しております。しかし、それらが定住への可能性を持つものなのかどうか、わかりかねます。Jビザや他のビザも含めて私の状況で考えられる方策はどのようなものがあるのでしょうか。 もしかして奥様はフィリピンの方じゃないですか？ 違ったらごめんなさい。 まず６００万～８００万くらいお金を貯めてグアムの語学学校へ通うなりする。ちなみにグアムの学校はTOEFLスコア関係ないです。ただの金儲けなんで。 サイパンはアメリカではないですけど、サイパンに住むとグアムの 知り合いは沢山できますし、サイパンの会社はグアムやハワイにも支店や本店があります。上手く行けばビザを出してくれるスポンサー会社へ入社できるかもしれません。移住はサイパンのほうがしやすいです。 サイパン、グアムなら飲食業は引く手あまたです。 ただし、日本と違ってコックに特別な免許がいりません。 日本食のなんたるか知っていて作る事ができればOKですが やはりセンスと実力でしょう。高校生程度の英語で十分です。 もちろんホテル業も就職先は見つかると思います。日本での ペンションの成功がカギです。ものすごいアピールできますね。 フィリピーナはサイパン→グアム→アメリカが多いです。 投資ビザですが、いきなり何千万も投資するだけでなく、 現地で家賃を支払った総額でもいいんですよ。だから グアムで車を買ったり、家賃を支払ったらすべて 投資になります。途中で会社を立ち上げたくなったら すべて申告すればEビザの道が開けます。 会社はグアムではなくデラウェアかハワイで作るといいですよ。 資本金もいりません。会社の住所も貸してくれます。 日本で立ち上げて成功をしたペンション、この会社を 証明できるものがあるといいです。決算書とか。 それとビザというのはあくまでも一時的に滞在する為の許可です。 ということは日本に帰る事が大前提です。 日本に帰る家や仕事があることが望ましいので、その辺もよく 考えたほうがいいでしょう。 そしてその後GCを取る場合は「心変わりをした」ということですね。 ビザがGCを取る前段階という考え方では面接で落されるかも・・。 私は現実離れしているとは思いません。語学学校なんて半年か１年 しか通えません。その後の努力は日本にいても同じです。 語学学校から現地採用という人も沢山います。 この辺、参考になると思います。 祐天寺の住み心地ってどうですか。 祐天寺の住み心地ってどうですか。 ＞祐天寺の街って生活するにはどうかなと少々迷っています。 桜新町から通える幼稚園 世田谷聖母と日体を昔知っていたものです。 | 最新記事
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プロフィール
ＨＮ：
新東京市ハウジング
年齢：
43
性別：
男性
誕生日：
1980/10/01
職業：
ネルフインターネット
趣味：
不動産投資・株式投資
自己紹介：
金持ち父さん貧乏父さんに触発され、不動産投資に生きることをきめたシンジくん。不動産投資でビッグマネーを掴んだ後はは株式投資にも手をだす始末。不動産をまじめにまじめに堅実に考えていきたいと思います。ブログでの情報発信は得意じゃないです。ですが不動産賃貸についてのあらゆる情報を紹介していくのが使命と考えております。第四新東京市はご存じの通り、某Eのところより引用しております。リスペクトしてるからであります、はい。第四新東京市って結構するどい名前だと思いませんか？そんなところで、今後収益物件やマンション経営を参考にどしどし利益につながる情報を探したいと思う次第です。。
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