中古マンション（不動産）を買うか迷ってます。
相談させてください。
この状態でみなさんは不動産を買いますか？
買うにしても買わないにしても理由を教えていただけるとありがたいです。
こうしたほうがいいよっていうアドバイスも大歓迎です。

現在親と二人で会社を経営しており、父が社長です。
自由が丘に賃貸の事務所があり、家賃が約１４万、自宅からバスで約１０分です。
私は家賃がもったいないと思い、事務所に中古マンションを買うか迷ってます。
会社でマンションを購入しようとも考えたのですが、
経営的な判断で今は購入しないと決めています。
そこで私が個人で中古マンションを買い、会社に貸すことを考えました。
物件の場所は東急の東横線の都立大学、自由が丘あたりか田園都市線駒沢大学あたり。
親からも購入代金を借りられるため、無借金で購入できそうです。
空室リスクがないマンション経営ができると思ったのですが、
やはり不動産なので価値の目減りなど心配です。
自宅から近いことが条件のため、やはり高い買い物になりそうです。

ちなみに今考えてる物件はこんな感じです。
広さ：４０～６０平米
駅から１０分以下
築１５年以内
金額３０００万円以下

不動産投資関係の本をいろいろ読んだり、不動産セミナーにも参加したのですが、
今現状で自由が丘に３０００万のマンションを買うのが有りなのか無しなのか判断できません。
ちなみに私は未婚、３０代前半で、一人っ子、親と同居で自宅はあります。

みなさんアドバイスをお願いします。
個人での投資用不動産は、税金的な補助政策が無いので、会社経費で落とせる形をとるべきです。

ちなみに、15年で3000万とは・・・・。
空地探して、そこにプレハブ建てたほうが投機対象としても良いように思えますが。